Objektbeschreibung
Ruhige und grüne Wohnanlage im Südosten Leipzigs, direkt neben dem Leipziger Herzzentrum. Das Völkerschlachtdenkmal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bei einem Fußmarsch von 10 Minuten erreichen Sie den Straßenbahnanschluss der Linie 15,
Discounter wie ALDI, Sparkasse und Postfiliale, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnfahrt in die Innenstadt dauert ca. 15 Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich gut für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist seit den 12/2020 vermietet, Jährlichen Kaltmiete beträgt 6.420,00 € Das Hausgeld beträgt pro Monat 235,80 €
Die Wohnung im 3.OG ist durch raumhohe Verglasung an den Fenstern sehr hell und freundlich.
Badzimmer - mit Fenster und einer Wanne.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einen Laminatfußboden. 1 Tiefgaragenstellplatz im Wert von 3.000€ ist inclusive.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % incl. gesetz. Mwst. aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Die gleiche Maklerprovision zahlt der
Verkäufer (nach BGB § 656a-d) Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
| Kaufpreis: | 160.000,00 € zzgl. 3,57 % MC inkl. MwSt. |
| Objektzustand Baujahr: | gepflegt, 1995/96 |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | 79,17 m² |
| Etage: | 3 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Keller: | Ja |
| Energieausweistyp/Jahr: | Verbrauchsausweis 2018 |
| Heizungsart: | Erdgas-Heizung |
| Endenergieverbrauch: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Garage/Stellplatz: | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Hausgeld pro Monat: | 235,80 € |
Hinweis:
Alle gemachten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers zur Zeit der Erstellung des Exposés, sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Exposé Haftung wird ausdrücklich ausgeschlossen.